La Bretagne, région située à l’extrême ouest de la France, séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers. Connue pour ses paysages pittoresques, sa culture riche et sa qualité de vie, elle offre des opportunités d’investissement intéressantes. Mais est-il réellement avantageux d’y investir ? Cet article explore les différents aspects de l’investissement immobilier en Bretagne et propose une sélection de villes prometteuses.
Professionnel de l’immobilier : Inscrivez-vous dans notre annuaire !
Avantages de l’investissement en Bretagne
Qualité de vie
La Bretagne est renommée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Avec un cadre naturel préservé, des côtes magnifiques, et une vie culturelle dynamique, elle attire aussi bien les familles que les retraités. Les habitants bénéficient de services publics de qualité et d’un environnement sain, ce qui en fait une région prisée pour l’installation à long terme. Le dérèglement climatique déjà palpable contribue évidemment à son attractivité actuelle et future !
Infrastructures et accessibilité
La région est bien desservie par les infrastructures de transport. Les grandes villes bretonnes, telles que Rennes et Nantes, disposent de gares TGV les reliant rapidement à Paris et à d’autres grandes villes françaises. Les aéroports de Rennes et de Nantes offrent des vols vers de nombreuses destinations nationales et internationales, facilitant les déplacements pour les investisseurs et les touristes.
Attractivité touristique et économique
La Bretagne est une destination touristique majeure, attirant des millions de visiteurs chaque année. Son économie est diversifiée, avec des secteurs dynamiques tels que l’agroalimentaire, les technologies de l’information et de la communication, ainsi que les énergies renouvelables. Ces facteurs contribuent à une demande stable pour les logements locatifs, tant pour les résidences principales que pour les locations saisonnières.
Sélection de villes pour investir en Bretagne
Avant de vous présenter notre sélection de villes dans lesquelles investir actuellement, nous vous partageons un article très intéressant de Seloger sur le sujet !
Rennes
Rennes, la capitale de la Bretagne, est un choix judicieux pour l’investissement immobilier. La ville connaît une croissance économique soutenue, avec un marché immobilier en plein essor. En 2023, le prix moyen au mètre carré à Rennes était de 3 500 €, selon MeilleursAgents. Rennes est également une ville étudiante avec une forte demande de logements locatifs, offrant ainsi de bonnes perspectives de rentabilité.
Nantes
Bien que située historiquement en Pays de la Loire, Nantes est souvent associée à la Bretagne en raison de sa proximité et de son dynamisme économique. En 2023, le prix moyen au mètre carré à Nantes était de 3 800 €, toujours selon MeilleursAgents. La ville se distingue par son attractivité économique et culturelle, avec de nombreux projets urbains en cours qui promettent d’augmenter encore la valeur des biens immobiliers.
Brest
Brest, située à l’extrême ouest de la Bretagne, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. La ville se transforme grâce à des projets d’urbanisme ambitieux, comme la rénovation du port de commerce et le développement du quartier des Capucins. Le prix moyen au mètre carré y était de 2 100 € en 2023, rendant Brest plus accessible que Rennes ou Nantes, tout en offrant des perspectives de croissance attractives.
Découvrez pourquoi faire de l’investissement locatif à Brest sur l’article d’une agence inscrite sur Entrebien !
Quimper
Quimper, avec son charme authentique et son cadre naturel exceptionnel, est une autre ville à considérer. La qualité de vie y est très appréciée, et le marché immobilier reste abordable avec un prix moyen au mètre carré de 2 200 € en 2023. Quimper séduit par son histoire, son patrimoine architectural et sa proximité avec des sites naturels remarquables.
Risques et défis de l’investissement en Bretagne
Fluctuations du marché
Comme tout investissement immobilier, investir en Bretagne comporte des risques. Les fluctuations du marché immobilier peuvent impacter la valeur des biens et les revenus locatifs. Il est donc essentiel de bien analyser le marché local avant d’investir.
Réglementations locales
Les réglementations locales peuvent varier d’une ville à l’autre en Bretagne. Les investisseurs doivent se renseigner sur les règles de l’urbanisme, les taxes locales et les restrictions de location saisonnière pour éviter les mauvaises surprises.
Impact du tourisme saisonnier
La Bretagne attire de nombreux touristes en été, mais peut être moins fréquentée en hiver. Cette saisonnalité peut affecter les revenus locatifs des biens destinés à la location saisonnière. Les investisseurs doivent donc prévoir des stratégies pour optimiser l’occupation tout au long de l’année.
Conclusion
Investir en Bretagne peut s’avérer porteur grâce à sa qualité de vie, ses infrastructures développées et son attractivité touristique et économique. Rennes, Nantes, Brest et Quimper offrent des opportunités diversifiées pour les investisseurs. Toutefois, il est crucial de bien évaluer les risques et de se renseigner sur les spécificités locales. Pour les investisseurs prêts à s’engager dans cette belle région, la Bretagne promet de belles perspectives de rentabilité et de valorisation des biens immobiliers.
Entrebien –
Laisser un commentaire