Avec un marché immobilier très actif et des prix intéressants, Lyon est l’une des villes les plus prisées de France. Une analyse des derniers mois permet de révéler une dynamique de vente particulièrement attractive, attirant les acheteurs venus du monde entier.

Quelle est la tendance actuelle ? Faut-il s’attendre à une hausse ou à une baisse des prix ? Quels sont les quartiers les plus intéressants pour investir ? Après avoir examiné le rapport du dernier trimestre sur l’immobilier à Lyon, votre annuaire immobilier vous fournira toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée.

Vous vendez un bien immobilier à Lyon ? Demandez une estimation immobilière gratuite à des acteurs comme Mon Agence Lyonnaise qui le propose !

Quels sont les prix de l’immobilier à Lyon ?

Lyon est la troisième ville la plus peuplée de France, et son marché immobilier est très dynamique. Les biens immobiliers à Lyon sont disponibles dans différentes gammes de prix allant des appartements aux maisons, et même des terrains et des garages.

Prix moyen des appartements à Lyon

Selon une étude menée en février 2023, le prix moyen au m2 pour un appartement à Lyon est de 6 901 €. Cette donnée varie cependant selon les quartiers : ainsi le 8e arrondissement (Lyon-Vaise) compte un prix moyen au m2 de 7 470 € tandis que le 3e arrondissement (Lyon-Confluence) atteint un prix moyen de 5 586 €.

Prix moyen des maisons à Lyon

Le prix moyen au m2 pour une maison à Lyon oscille entre 4 000 et 5 000 €. Cette large fourchette dépend du type de bien immobilier, ainsi qu’un grand nombre d’autres facteurs comme la localisation et l’état du marché.

Prix moyen des terrains à Lyon

Les terrains ne sont pas toujours proposés sur le marché immobilier de Lyon, car ils dépendent principalement de la disponibilité sur le terrain. En fonction du quartier, le prix peut avoir une amplitude comprise entre 60 000 € et 400 000 € le m2.

Prix moyen des garages à Lyon

Le garage est encore considéré comme un bien immobilier selon la loi française et son prix au m2 varie généralement entre 1 500 et 4 500 €.

Quelle est la tendance des prix de l’immobilier à Lyon ?

Au cours des derniers mois, le marché immobilier lyonnais a connu une hausse intéressante durant 2020 : en effet, les acheteurs ont pu bénéficier d’une stabilité relative tout en ayant accès aux taux bas offerts par les banques. La tendance reste favorable pour 2021 avec une augmentation modérée des tarifs pratiqués par les promoteurs immobiliers.

Évolution des prix de l’immobilier à Lyon au cours des derniers mois:

  • Janvier 2020: + 0,1%
  • Février 2020: – 0,5 %

Évolution des prix de l’immobilier à Lyon au cours des dernières années:

  • 2016 – 2019 : hausse de 7 % en moyenne par an.
  • 2020 : hausse de 8,9 % sur l’année.

Comparaison des prix de l’immobilier à Lyon par rapport aux autres villes

Les prix moyens du m2 à Lyon sont généralement supérieurs à ceux pratiqués dans les autres grandes villes françaises : Paris (7 300 €/m2), Bordeaux (5 540 €/m2) et Nantes (4 600 €/m2). Cette différence est due principalement au dynamisme et à la diversité culturelle de la ville.

Quels sont les facteurs qui influencent les prix de l’immobilier à Lyon ?

Plusieurs facteurs entrent en jeu pour déterminer le prix d’un bien immobilier à Lyon :

Localisation et arrondissement

Le prix d’un bien peut varier fortement selon son emplacement. Par exemple, un appartement situé au 8e arrondissement peut être plus cher qu’un appartement situé au 3e arrondissement.

État du marché immobilier à Lyon

L’état actuel du marché immobilier à Lyon peut également avoir une influence considérable sur le prix des biens immobiliers. Si le marché est en plein essor, les prix risquent d’augmenter rapidement alors que s’il est en crise, les tarifs peuvent chuter très rapidement.

Droit de propriété et taxes

Le droit de propriété et les taxes applicables sur un bien immobilier peuvent aussi affecter le prix final d’achat ou de location. Il est donc important de prendre en compte ces facteurs avant tout achat ou location afin d’être certain(e)de ne pas payer plus que ce qui est nécessaire.

Taux d’intérêt et conditions financières

Enfin, le taux d’intérêt applicable aux prêts immobiliers ainsi que les conditions financières dont il faut tenir compte jouent un rôle important pour déterminer le montant total payable pour le bien acheté ou loué.

Ainsi, le prix des biens immobiliers à Lyon dépend de plusieurs variables liées au marché immobilier de la ville, à ses arrondissements et à l’environnement financier. Pour prendre une décision éclairée sur le marché immobilier lyonnais, il est donc important de prendre en compte tous ces facteurs afin d’être certain(e)d’opérer un investissement rentable.

Entrebien –

Laisser un commentaire