Vous avez sans doute déjà entendu parler du viager… Et, vous avez peut-être même un avis sur le sujet. En effet, le viager fait débat en France. Sans entrer dans la polémique, nous allons vous présenter les caractéristiques du viager et les arguments pour et contre.
Définition, origine, et anecdotes
D’abord, le viager correspond à une manière de vendre un bien immobilier. Le mot « Viager » vient du vieux français « viage » qui signifie « temps de vie ». Le viager équivaut à transformer le prix de vente d’un bien immobilier en un bouquet et une rente viagère. Cela signifie que l’acquéreur verse un bouquet financier au moment de l’acquisition et s’engage à verser une rente au vendeur jusqu’au décès de ce dernier. Évidemment, les valeurs du bouquet et de la rente viagère sont estimées mathématiquement.
Plusieurs critères sont pris en compte au moment de définir ces montants : valeur vénale du bien, âge du vendeur, espérance de vie du vendeur…
Cependant, comme indiqué plus haut, le versement de la rente ne se terminera qu’au décès du vendeur. Ainsi, l’acquéreur peut ,à la fin de l’opération, avoir acheté un bien immobilier bien au dessus des prix du marché. C’est notamment ce qui s’est passé avec Jeanne Calmant, qui est devenue la doyenne de l’humanité. Jeanne Calmant est même décédée après l’acquéreur…
Pour ou contre le viager?
Évidemment, les détracteurs de ce mode de vente trouvent que le viager est un procédé peu éthique. En effet, le viager rend la mort d’un être humain bénéfique à un autre individu. Pourtant, il est fort possible que le viager soit l’une des causes de la longévité de Jeanne Calmant. En effet, la rente perçue périodiquement améliore considérablement la qualité de vie des vendeurs. Par ailleurs, ceux qui décident de vendre via le viager sont statistiquement des personnes percevant de faibles revenus. Ainsi, la rente améliore leur niveau de vie. Aussi, le viager est proposé par le vendeur. Alors faut-il critiquer les acquéreurs? Et vous, vous êtes pour ou contre le viager? Dites-le nous dans les commentaires!
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